May 27, 2012

¿Porqué elegir a un agente inmobiliario?

Es una pregunta que con razón mucha gente se plantea, es importante conocer las ventajas de elegir y aprovechar los servicios de un profesional calificado y certificado que apoya a lo largo de todo el proceso de compra y/o venta.

Lo principales puntos donde el comprador se beneficia de estos servicios:
  • No implica ningún gasto para el comprador.
  • Es una persona que tiene una amplia formación profesional en el área inmobiliaria.
  • Conoce y se apoya constantemente en la experiencia de otros profesionales: inspectores, asesores hipotecarios y financieros, notarios, evaluadores.
  • Es un excelente negociador.
  • Tiene acceso a MATRIX, la herramienta inmobiliaria más importante y poderosa que permite que más de 15,000 agentes en la provincia trabajen en conjunto.
El comprador podrá beneficiarse de la experiencia y formación que el agente inmobiliario ha adquirido al filo de los años sin costo alguno.
Se puede ver este video alusivo, producido por la OACIQ (Organisme d’Autoréglamentation du Courtage Immobilière au Québec)  
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May 6, 2012

Cómo preparar su casa para la venta


Algunas de las recomendaciones básicas cuando vaya a vender su casa que se deben tomar en cuenta:


1.  Separe sus emociones de la transacción, despersonalice:
Los visitantes deberán visualizarla como su hogar potencial. Tendrá que guardar muchos de sus artículos personales, incluyendo las fotos, recuerdos y decoraciones pequeñas.

2.  Ilumine bien los cuartos y retoque la pintura:
Una casa llena de luz siempre es atractiva para los compradores. Abra las persianas. Si no hay ventanas en el cuarto, asegúrese de que la iluminación sea adecuada y deje todas las luces prendidas inclusive en las visitas durante el día. Una capa fresca de la pintura (colores neutrales) va a aclarar mucho los espacios.

3.  Limpie y reorganice:
Atención especial a los baños y la cocina; Reorganice los armarios y guarde las pertenencias que no utilice a menudo. El garaje y el sótano, son también muy importantes.

4.  Encienda la imaginación de su comprador
Ponga la mesa de manera que se vea como una cena formal, encienda la chimenea en un día frío, y agregue algunas flores frescas a su decoración. Creando la atmósfera apropiada, ayudará a los compradores a visualizarse viviendo en su casa.



6.  Amueble los cuartos vacíos:
Los compradores quieren comprar hogares más no casas. Personalizar un poco la vivienda que se encuentra vacía es muy importante para el éxito en la venta de su propiedad. Los cuartos completamente vacíos hacen difícil para los compradores tener una idea de los espacios.

6.  Las pequeñas reparaciones:
Los compradores prefieren visitar una casa que esté en condiciones “listas para mudarse”, revise los pequeños problemas que puedan disminuir el valor de su casa a los ojos de un comprador.

7.  No se olvide del exterior.
Un jardín, patio o terraza bien mantenido siempre resultará mucho más atractivo para los compradores. Elimine las malas hierbas, recorte bien el pasto y los arbustos.


Los compradores activos, están comparando su casa con otras en el mercado de las mismas características, precio y condiciones son importantes a la hora de hacer una oferta.